Duplex à vendre, 3 pièces - Le Pouliguen 44510

Bel appartement d’environ 66 m², en excellent état, offrant une décoration soignée et contemporaine.
Ce bien est situé idéalement à 3 minutes à pied de l'avenue principale du Pouliguen et des commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un placard de rangement ainsi qu’un toilette indépendant.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l’ensemble. Elle s’ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et moderne.
À l’étage, sous combles, vous découvrirez une grande chambre avec placard, offrant un espace nuit cosy et optimisé, ainsi qu’une salle de douche avec toilette.

Un bien coup de cœur, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Idéal aussi pour de la location saisonnière.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 44022025000000009