- Surface83.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Bien remarquable
240 000 €
Les points forts
- Pierres apparentes , charme de l'ancien , bel exterieur, plein centre
- Plein centre
Descriptif du bien
Au cœur des ramparts de Guérande, bel appartement de plain pied de 83 m² , à fort potentiel, à rénover .
Il est situé dans une petite co propriété de 3 lots.
Il se compose de la façon suivante:
- 1 entrée/ bureau, avec salle de douche
- 1 belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte
- 2 chambres, avec pour chacune une salle d'eau
- 2 wc
Une belle terrasse de 40m² complète ce bien remarquable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface83.4 m²
- Surface au sol83.4 m²
- Séjour34.33 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGuérande 44350
- Taxe foncière632 € /an
- RéférenceVA1918
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 44022025000000009
Candice REBER LACOUR
Directrice
La Baule-Escoublac et alentours