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- Surface125 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1991
Plage Benoit - Exceptionnel
1 850 000 €
Les points forts
- vue mer, accès direct plage, immeuble de standing , grande terrasse
Descriptif du bien
FRONT DE MER – PLAGE BENOÎT
Situé en première ligne sur l'esplanade Benoît, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements mitoyens en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan.
Les deux appartements s'ouvrent sur une vaste terrasse de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du front de mer.
Cet ensemble offre plusieurs possibilités :
Les atouts
Situé en première ligne sur l'esplanade Benoît, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements mitoyens en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan.
Les deux appartements s'ouvrent sur une vaste terrasse de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du front de mer.
Cet ensemble offre plusieurs possibilités :
- Réunir les deux lots afin de créer un appartement d'environ 127 m².
- Conserver les deux appartements indépendants (77 et 50 m²), une solution idéale pour une résidence familiale, recevoir ses proches ou réaliser un investissement patrimonial.
Les atouts
- Emplacement privilégié en front de mer avec accès direct à la plage.
- Vue dégagée sur l'océan depuis les pièces principales.
- Terrasse de 50 m², rare sur le secteur.
- Configuration modulable selon votre projet.
- Ravalement de façade réalisé fin 2025.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA1917
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 831 684 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 44022025000000009
Candice REBER LACOUR
Directrice
La Baule-Escoublac et alentours