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- Surface240 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain188 m²
- Construction1900
Exceptionnel Hôtel Particulier Vue Mer dans le quartier du Jardin des plantes à Saint-Nazaire
999 600 €
Descriptif du bien
Exceptionnel Hôtel Particulier Vue Mer dans le quartier du Jardin des plantes à Saint-Nazaire !
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un magnifique hôtel particulier de 240 m² offrant une vue imprenable sur la mer et situé directement sur le remblai de Saint-Nazaire. Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Un Emplacement Privilégié
Idéalement situé au cœur des beaux quartiers front de mer, vous profiterez d'un cadre de vie des plus agréables, à deux pas des commodités et des plages. La proximité immédiate des écoles et du collège Saint-Louis en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Des Espaces Polyvalents et Généreux
Cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et son agencement modulable :
Idéal pour Famille ou Investisseur
Actuellement divisé en deux appartements (au 1er et 2ème étage) et des bureaux avec cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, cet hôtel particulier offre une grande flexibilité :
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un magnifique hôtel particulier de 240 m² offrant une vue imprenable sur la mer et situé directement sur le remblai de Saint-Nazaire. Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Un Emplacement Privilégié
Idéalement situé au cœur des beaux quartiers front de mer, vous profiterez d'un cadre de vie des plus agréables, à deux pas des commodités et des plages. La proximité immédiate des écoles et du collège Saint-Louis en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Des Espaces Polyvalents et Généreux
Cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et son agencement modulable :
- 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Un sous-sol de 110 m² offrant un espace de rangement considérable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
- Un garage fermé pour votre confort et la sécurité de vos véhicules.
Idéal pour Famille ou Investisseur
Actuellement divisé en deux appartements (au 1er et 2ème étage) et des bureaux avec cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, cet hôtel particulier offre une grande flexibilité :
- Grande Maison Familiale : Transformez cet espace en une somptueuse résidence principale ou secondaire, parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses nombreux volumes et sa situation privilégiée.
- Investissement Locatif : Bénéficiez d'un rendement locatif intéressant en conservant la configuration actuelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface240 m²
- Surface au sol110 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain188 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- RéférenceVM267
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1101.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 44022025000000009
Candice REBER
Directrice
La Baule-Escoublac et alentours