Nouveauté
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- Surface160 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain500 m²
Maison en pierres - village de Paludiers
398 000 €
Les points forts
- jolie maiosn de caractère, au calme, spaciseuse, permet de générer des revenus locatifs grâce à ses deux dépendances
Descriptif du bien
Au sein d'un village de paludiers, jolie maison en pierres à vendre de 159 m².
Elle se compose :
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 43m² avec cheminée et cuisine ouverte.
- Au 1er étage, d'un palier desservant 1 chambre, une salle de bains, un WC.
- Au 2ème étage, de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux combles et d'un point d'eau.
- Un jardin,
- Un atelier.
- Un studio de 22 m².
- Un garage fermé.
- Un appartement de type T2 indépendant, de 40m² (pour accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface160 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationBatz-sur-Mer 44740
- RéférenceVM293
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3186.00 € et 4312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 44022025000000009
Candice REBER LACOUR
Directrice
La Baule-Escoublac et alentours